违约金

　　合同违约金有上限。通常情况下违约金的部分不能超过实际损失的百分之三十。超出的部分，当事人可向法院或是仲裁委员会申请予以适当减少。违约金过少的话也可以向法院申请后适当的增加。

　　违约金的规定有可以由合同的标的、造成的违约损失确定违约数额或者由双方当事人协商一致确定。合同违约纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　约定的违约金过高是可以请求法院或者仲裁机构对违约金适当减少的。违约金赔不起不会坐牢，若当事人拒不履行已生效判决书涉嫌一定罪名的，将面临坐牢的风险。

　　违约金约定有效的方式是违约金数额不得超过造成损失的百分之三十，如果低于或者高出的情况下是可以由法院作出适当的调整。违约金与赔偿金有的不同包括是否写进合同、是否造成实际损失、是否适用等分原则等。

　　拖欠物业费违约金一定要交，一般拖欠物业费，即违反物业合同，在订立物业合同过程中是可以约定违约情形的，也可以约定违约责任和违约金金额，而当事人造成违约，是需要承担违约责任的。